一、龄聊背景杨浦区延吉新村街道辖区面积平方公里，常住人口万，党员6195人，现有17个居民区党组织、38个“两新”党组织。
延吉辖区的住宅小区以上世纪80年代建成的售后公房为主组成，斋志由于近年来人口流动快速，斋志生活方式多元，居民职业组织多样，居民之间彼此陌生，关系淡漠，各小区整体呈现出设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不完善等情况。
一段时间以来，异手印本在社区治理中存在着不少亟待破解的难题，异手印本特别是住宅小区，居委会、业委会、物业公司“三驾马车”职责错位、落实缺位等现象比较普遍，居民群众不满意。
居民区党组织接到与小区物业管理相关的来电来访越来越频繁：稿影垃圾厢房有异味、稿影老公房有意加装电梯、楼上水管漏水、移动通信信号弱、物业公司确定的停车费让居民难以负担等等。
居民所反映的与物业管理问题解决难，面世这在全上海市具有普遍性。
物业管理问题兼具“紧急、蒲松专业、多头、时长”等特点，解决此类为题与现有的小区治理体系之间出现错位。
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